- 담당자: 최종섭 실장 | Người dẫn: Ông Jong Seop Choi
- 주제: 호치민시 The Global City 3차 C 구역 (Masteri Park Place) 분양 및 부동산 시장 동향
- → Giới thiệu phân khu C – dự án Masteri Park Place và xu hướng thị trường BĐS TP.HCM
- 분양 일정: 2025년 10월 22일 시작 | Ngày mở bán 22/10/2025
📈 1️⃣ 호치민 부동산 시장 동향 | Thị trường BĐS TP.HCM (Quý 3 / 2025)
| 지역 Khu vực | 전년 대비 상승률 Tăng trưởng so với năm trước |
| 호치민시 TP.HCM | +31 % |
| 붕따우 Vũng Tàu | +34 % |
| 빈즈엉 Bình Dương | +15 % |
👉 평균 상승률: 약 38 % | Tăng trung bình: khoảng 38 %
👉 주요 요인: 공급 부족 + 금리 인하 → 투자 수요 증가
| Nguyên nhân: Thiếu nguồn cung + giảm lãi suất → tăng nhu cầu đầu tư
👉 2025–26년 신규 공급의 58 %를 Masterise Homes 이 담당
| 58 % nguồn cung mới (2025–2026) do Masterise Homes phát triển
🏢 2️⃣ 프로젝트 개요 | Tổng quan dự án
- 위치: The Global City C Zone, Thủ Đức – 호치민시
- | Vị trí: Phân khu C – The Global City, TP.Thủ Đức, TP.HCM
- 타워: 총 4개 (A/B 각 2개) | Tòa: 4 tòa (A1, A2, B1, B2)
- 이번 분양: B1 & B2 | Đợt bán: B1 và B2
- 층수: A 23층 / B 27층 | Số tầng: A 23 / B 27
- 입주: 2028년 1분기 | Bàn giao: Quý 1 năm 2028
🧩 주요 특징 | Đặc điểm nổi bật
- 지하 2층 전체 연결 | 2 tầng hầm liên kết tất cả các tòa
- 1–2층 · 14–15층 복층 듀플렉스 | Tầng 1–2 và 14–15: căn hộ Duplex
- 3층 이상 일반 아파트 | Từ tầng 3 trở lên: căn hộ điển hình
- 층당 17–19세대, 엘리베이터 6대 | 17–19 căn/tầng, 6 thang máy
- 실거주 + 투자 겸용 단지 | Kết hợp ở và đầu tư
📏 평형 및 면적 | Loại căn & diện tích
| 타입 (Loại căn Diện tích) | (m²) |
| 1 침실 (Căn 1 PN) | 52 – 56 |
| 2 침실 (Căn 2 PN) | 77 – 81 |
| 3 침실( Căn 3 PN) | 99 – 110 |
| 4 침실( Căn 4 PN) | 128 – 135 |
💰 3️⃣ 분양가 | Giá bán (tham khảo)
| 뷰(View) | 1 PN | 2 PN | 3 PN | 4 PN |
| 오피스 뷰(View Tòa Tháp Văn Phòng) | 7.5–8.1 ty | 10–11.7 ty | 14–15.4 ty | – |
| 단지 내 뷰(View Nội Khu) | 6.7–7.8 ty | 9.2–11.3 ty | 12.2–15.7 ty | – |
| 공원 뷰(View Nội Khu Công Viên) | 7.5–8.1 ty | 10–11.7 ty | 14–15.4 ty | – |
| 워터분수 뷰(View Nhạc Nước) | 7.2–8.3 ty | 10.3–12.6 ty | 13.8–17.5 ty | 19.8–22.3 ty |
외국인 분양가는 현지와 유사 예상 | Giá bán cho người nước ngoài dự kiến tương đương
🎁 4️⃣ 할인 및 프로모션Ưu đãi và khuyến mãi( ~ 30/11/2025 )
| 구분(Hạng mục) | 혜택 | Ưu đãi |
| Ưu đãi 기존 고객 (Khách hàng đã mua dự án Masterise) | 2 % 할인 | Giảm 2 % |
| 11월 30일까지 계약( Hoàn tất hồ sơ mua trước 30/11/2025) | 추가 1 % | Thêm 1 % |
| 무대출 중도금 납부( Thanh toán không vay ngân hàng) | 6.5 % | Giảm 6.5 % |
| 2026 6월 까지 완납( Thanh toán toàn bộ trước 6/2026) | 12 % | Giảm 12 % |
| 10–11월 계약( Ký hợp đồng trong 10–11/2025) | 24개월 관리비 무료 | Miễn phí QL 24 tháng |
🧾 5️⃣ 납부 방식 | Chính sách thanh toán
① 기본형 | Tiến độ chuẩn → 1억 VND → 10 % → 5 % → 5 % → 10 % → 3개월 단위 분납 → 입주 시 25 %
(Đặt cọc 1 tỷ VND → 10 % → 5 % → 5 % → 10 % → Mỗi 3 tháng thanh toán 5–10 % → Khi bàn giao thanh toán 25 %.)
② 조기완납형 | Thanh toán sớm → 2026/5 후 1개월 내 70 % → CK 12 %
( Ký HĐMB vào tháng 5/2026, hoàn tất 70 % trong vòng 1 tháng → nhận chiết khấu 12 %. )
③ 은행대출형 | Hỗ trợ vay → 30 % tự có + 70 % vay → miễn lãi đến 10/2028 => 베트남인만 적용
🧍♂️ 6️⃣ 분양 절차 | Quy trình đặt mua
1️⃣ 상담 및 유닛 선택 → Tư vấn & chọn căn
2️⃣ 1억 VND 예약금 → Đặt cọc 1 tỷ VND
3️⃣ 대리점 등록 → Đại lý chuyển thông tin cho CĐT
4️⃣ 분양 오픈 이후 환급 지연 가능성 있음 → 구매 의사 확실한 고객이 유리 Ưu tiên khách thật sự muốn mua
🏁 7️⃣ 기타 정보 | Thông tin khác
- 입주 2028 1분기 | Bàn giao Quý 1 năm 2028
- 모델하우스 11월 초 | Nhà mẫu tháng 11/2025
- 문의 KakaoTalk ID 👉 jongseop78 . 전화번호 : +84 932 12 0293
- 결론 : 핵심입지 + 브랜드 + 실거주 & 투자 | Vị trí đắc địa – sản phẩm cao cấp phù hợp ở và đầu tư
'베트남 경제와 사업 트랜드' 카테고리의 다른 글
| VTI(하이랜드 모회사), 파리바게뜨 베트남 인수 확정 — 커피×베이커리 ‘프리미엄 공략’ 가속 (0) | 2025.09.14 |
|---|---|
| 🏙️ 호치민 아파트 투자, 왜 지금은 The Privé일까? (5) | 2025.08.18 |
| 베트남에서 만난 현대 크레타 – 도심형 SUV의 진화된 정답 (7) | 2025.08.01 |
| 🚘한국에는 없는 현대 스타게이저(Stargazer). 동남아의 별이 된 패밀리카 (3) | 2025.08.01 |
| 🏙️ “베트남 아파트, 중저가 아파트 ‘자취 감춘다’…20억 동 이하 공급급감” (4) | 2025.07.25 |