비지니스 타고 떠나는 베트남

베트남 부동산 투자 많이들 하시죠.특히 호치민 아파트는 요즘 한국 투자자들이 가장 많이 찾는 지역입니다.그런데 중요한 질문 하나👇​👉 “3억 투자해서 5억 되면 실제 얼마 남을까요?”오늘은 한국 + 베트남 세금까지 포함한 현실 수익을완전히 공개해드립니다.​💰 1. 기본 조건매입: 3억매도: 5억차익: 2억👉 겉으로 보면 2억 벌었죠?👉 하지만 여기서부터가 진짜입니다.​🇻🇳 2. 베트남에서 내는 비용베트남은 세금이 단순합니다.​✔ 1) 양도세 (2%)👉 매도가 기준으로 계산합니다.5억 × 2% = 1,000만원✔ 2) 중개 수수료 (2%)5억 × 2% = 1,000만원✔ 3) 공증 및 기타 비용약 100만원✔ ✔ 베트남 총 비용👉 약 2,100만원 🇰🇷 3. 한국에서 내는 세금 (핵심?..

안녕하세요.호치민 부동산 전문 Global Real Investment 최종섭입니다.오늘은 호치민 2군 Thảo Điền 지역 최고급 아파트 중 하나인Lumiere Riverside의 매매가와 월세 시세를 차트로 정리해드리겠습니다. ​📍 Lumiere Riverside 위치 및 특징✔ Thảo Điền 중심 위치✔ Masterise Homes 개발✔ 사이공강 인접 리버뷰✔ Metro 1호선 이용 가능✔ 외국인 거주 비율 높음​ 📊 Lumiere Riverside 매매가 및 월세 시세 차트 (2026 기준)※ 단위tỷ = 십억동triệu = 백만동​🏠 방 개수별 시세 차트방 개수매매가월세예상 수익률🛏️ 1베드룸8.98 ~ 10 tỷ26 ~ 30 triệu약 3.5%🛏️ 2베드룸11.3 ~..

안녕하세요.호치민 부동산 전문 Hochiminh Homes 최종섭입니다.오늘은 호치민에서 한국인들이 가장 많이 거주하는 아파트 중 하나인Masteri Thảo Điền의 매매가 및 월세 시세를 자세히 소개해드리겠습니다. 📍 Masteri Thảo Điền 위치Masteri Thảo Điền은 Thu Duc City Thảo Điền 지역에 위치하고 있으며,✔ Metro 1호선 직접 연결✔ Vincom Mega Mall 바로 연결✔ 1군까지 차량 10분호치민에서 입지가 매우 뛰어난 아파트입니다.특히 한국인, 일본인, 외국인들이 많이 거주하는 지역입니다. 🏢 Masteri Thảo Điền 단지 특징• 총 5개 동, 약 3,000세대• 2016년 준공• 수영장, 헬스장, 공원 완비• 쇼핑몰 연결실거..

📍 위치: Thu Thiem 신도시 (District 2 → 현재 Thu Duc City)📍 1군 바로 앞 / Ba Son Bridge 연결 / CBD 핵심 위치 ⭐ THE OPERA – 임대 추천 매물🔹 3베드룸 – 2욕실• 💎 사이공강 + Ba Son Bridge 정면뷰• 💰 월세: 115,000,000 VND (약 4,500 USD)• 📐 최고 인기 타입✔ 한국인 / 외국인 최고 선호 🏢 METROPOLE 전체 임대 시세 (2026 기준) ① THE GALLERIA타입월세(백만동)매매가1베드26 ~ 30 mil12.9 ~ 25.7십억동2베드35 ~ 65 mil18.5 ~ 36.4십억동3베드40 ~ 100 mil20 ~ 41.3십억동4베드90 ~ 130 mil61.8 ~ 85십억동 ②..

담당자: 최종섭 실장 | Người dẫn: Ông Jong Seop Choi 주제: 호치민시 The Global City 3차 C 구역 (Masteri Park Place) 분양 및 부동산 시장 동향 → Giới thiệu phân khu C – dự án Masteri Park Place và xu hướng thị trường BĐS TP.HCM분양 일정: 2025년 10월 22일 시작 | Ngày mở bán 22/10/2025📈 1️⃣ 호치민 부동산 시장 동향 | Thị trường BĐS TP.HCM (Quý 3 / 2025) 지역 Khu vực 전년 대비 상승률 Tăng trưởng so với năm trước 호치민시 TP.HC..

호치민–붕따우 1시간 시대 열리나?”📰 프로젝트 개요베트남 최대 민간기업 **빈그룹(Vingroup)**이호치민시 정부에 깐저(Cần Giờ) – 붕따우(Vũng Tàu)를 연결하는 해상대교 건설을 공식 제안했습니다.이번 사업은 BT(Build–Transfer) 방식으로 진행될 예정이며,빈그룹이 먼저 자금을 투자해 건설하고 이후 정부에 인도하는 형태입니다.> 📍 현재 호치민 도심에서 붕따우까지는 약 100km 거리로차량 이동 시 주말엔 2~3시간 이상 정체가 발생합니다.다리가 완공되면 이동 시간이 절반 이하로 단축될 전망입니다.🏖 깐저–붕따우, 왜 중요한가?깐저(Cần Giờ) : 호치민의 유일한 해안 지역이자, 유네스코 지정 맹그로브 생태보호구역붕따우(Vũng Tàu) : 남부 베트남을 대표하는 ..

🌿 롯데, 다시 달린다!최근 베트남 호치민에서 롯데그룹이 다시 한번 신호탄을 올렸습니다.바로 잠시 중단됐던 투티엠(Thủ Thiêm) 에코 스마트시티(Eco Smart City) 프로젝트가공식적으로 ‘계속 추진된다’는 소식이 전해졌기 때문입니다.🏙️ Thủ Thiêm Eco Smart City란?‘투티엠 에코 스마트시티’는호치민 2군(현재 투득시, Thủ Đức City)에 위치한 대규모 복합 스마트시티 개발사업으로,롯데그룹이 약 10억 달러 규모로 추진 중인 초대형 프로젝트입니다.이곳은 향후쇼핑몰호텔오피스고급 주거단지스마트 인프라(친환경 에너지, 스마트 교통 시스템 등)이 결합된 **‘호치민의 신도심 허브’**로 조성될 예정이죠.💬 10월 3일, 롯데와 호치민시의 공식 입장10월 3일, 호치민시 ..

베트남 전쟁 81일간의 치열한 전투를 스크린에 담다🎬 영화 소개베트남에서 올해 가장 화제가 된 영화, 바로 **‘붉은비(Mưa Đỏ, Red Rain)’**입니다.개봉 두 달 만에 무려 800만 관객을 돌파하며 베트남 영화 역사상 최고의 흥행작으로 기록되었는데요, 누적 매출은 **약 7,140억 VND(약 3,900만 달러)**에 달한다고 합니다.이 작품은 단순한 전쟁 영화가 아니라, 민족의 희생과 기억을 담은 호국 서사시로 평가받고 있어요.⚔️ 줄거리 & 배경배경: 1972년 제2차 꽝찌 성채 전투전투 기간: 무려 81일간 이어진 혈전주인공: 하노이 음악원 출신 청년 **끄엉(Cường)**과 전우들> 이들은 나라를 지키기 위해 자신의 젊음을 바쳤고, 영화는 그들의 희생과 우정을 진솔하게 그려내고 있..

2025년 9월 29일, 베트남 중부 해안에 **태풍 10호 ‘부알로이(Bualoi)’**가 상륙하며 전국에 비상 상황이 이어지고 있습니다.🌧️ 태풍 현황최대 풍속: 117km/h상륙 지점: 하띤(Hà Tĩnh) – 꽝빈(Quảng Bình) – 꽝찌(Quảng Trị) 일대영향 범위: 베트남 중부 전역 및 일부 북부·남부 지역태풍은 현재 내륙으로 진입하며 다소 약화되고 있지만, 여전히 광범위한 지역에 폭우와 강풍을 몰고 오고 있습니다.​📍 지역별 피해 상황중부 해안폭우와 해일로 인해 가옥·도로 침수, 전력 차단 발생일부 지역 주민 긴급 대피산악 지대산사태 위험이 높아 당국이 경계령 발령하노이 & 호치민직접 피해는 적으나, 단시간성 소나기와 국지적 뇌우가 발생⚠️ 안전 유의사항✔️ 해안·저지대 주민:..

안녕하세요, 오늘은 하노이 여행 혹은 거주자분들에게 꼭 추천하고 싶은 핫플레이스를 소개하려 합니다. 바로 롯데몰 웨스트레이크 하노이(Lotte Mall West Lake Hanoi) 입니다! 🎉2023년 9월에 문을 연 이곳은 단순한 쇼핑몰이 아니라, 쇼핑·문화·휴식·엔터테인먼트가 모두 결합된 초대형 복합몰이에요.​📍 위치와 규모​위치: 하노이 Tây Hồ(떠이호) 지역, Võ Chí Công 거리 인근부지 규모: 약 7.3헥타르총 연면적: 약 354,000㎡구성: 쇼핑몰 + 5성급 호텔 + 서비스 아파트 + 오피스​👉 쉽게 말해, 하노이에서 쇼핑과 휴식을 한 번에 즐길 수 있는 초대형 복합단지라고 보시면 됩니다.🛍️ 쇼핑 & 브랜드​롯데몰 웨스트레이크에는 하노이 최초로 입점한 브랜드가 많아, 현..